「家のメンテナンスではどのような項目をチェックすれば良いのか」
「そもそも家のメンテナンスはなぜ大切なのか」
家を大切にしている方にとって、安全性や快適性を維持するためのメンテナンスは欠かせません。
ただ、なぜメンテナンスが重要なのか、何をすれば良いのか分からず、困っている方も中にはいらっしゃるでしょう。
そこで本記事では、家のメンテナンス項目やメンテナンスの必要性について解説します。
□メンテナンスが家の寿命を決定する理由
メンテナンスがなぜ家の寿命にこれほどまでに影響を与えるのか、その理由は明確です。
定期的なメンテナンスを怠ると、経年劣化が進行し、住宅の各部が本来の機能を果たせなくなってしまいます。
メンテナンスは、単に見た目を良くするだけでなく、構造的な安全性を確保し続けるためにも必要です。
例えば、屋根や外壁の小さなひび割れ一つを見逃してしまうと、それが大きな損傷につながり、修復費用も増大します。
定期的なチェックと適切な修繕が家全体の耐久性を高め、長期的に住める状態を維持することに繋がります。
＊耐用年数と寿命の違い
「耐用年数」という用語は、税制上の評価基準として設定されているため、実際の住宅の寿命とは必ずしも一致しません。
メンテナンスが行われているか否かによって、耐用年数を超えても安全に住み続けられる場合があります。
逆に、メンテナンスが怠られれば、耐用年数前に住宅が生活に適さなくなることもあります。
＊メンテナンスの具体的な利点
定期的なメンテナンスを行うことで、家は常に快適な居住空間として機能し続けられるのは、分かりやすい利点ですよね。
加えて、維持管理が行き届いた家は、将来的に売却する際にも高い評価を受けやすく、資産価値の向上にも繋がります。
□外壁と屋根！メンテナンスに欠かせない項目！
特に重要なのが、外壁と屋根のメンテナンスです。
これらは住宅の「顔」ともいえる部分であり、直接外気に晒されるため、ダメージを受けやすい箇所です。
1:外壁のメンテナンス重要性
外壁は、住宅を気候の悪影響から守る重要な役割を担っています。
再塗装やシーリングの打ち替えは、外壁の劣化を抑え、結果として内部への水の浸入を防ぎます。
定期的なメンテナンスは、これらの被害を最小限に抑えるために欠かせません。
2:屋根のメンテナンス
屋根のメンテナンスもまた、家全体の保護において極めて重要です。
材料に応じた適切なメンテナンスを施すことで、雨漏りや熱損失を防ぎ、住宅の快適性を保てます。
例えば、スレートや鋼板の塗装、粘土瓦やステンレスの張り替えなど、適切な時期に適切な方法で対応することが求められます。
□まとめ
家のメンテナンスは、単に家を美しく保つ以上の重要性を持ちます。
外壁や屋根の適切なケアを通じて家全体の健康を守り、長期間安心して住むための基盤を築くことが可能です。
この記事で紹介したメンテナンスの項目とポイントを押さえ、安心して暮らせる家を保ちましょう。
全国建物保全協会では、建物保全士が適切な建物の維持管理を行う「マイホーム検」を通じ、長く安心して暮らせるように適切な定期点検を推奨する活動をしております。
施主様のマイホームでの暮らしを守る活動を是非「マイホーム検」をご検討ください。
